等额本息还款计算公式或方法
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发布时间：2024-08-20 18:35
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时间：2024-09-07 03:49
对于个人购房的长期贷款，等额本息还款法是一种常见的还款方式。这种还款方式的特点是从贷款开始的第二个月起，每月以固定的金额均匀偿还本金和利息。等额本息的计算公式涉及贷款本金（P）、月利率（R）和还款期数（N）。公式如下：
每月还款额 = P * [R * (1 + R)^N] / [(1 + R)^N - 1]
例如，如果你贷款20万元，贷款期限为15年，月利率为5.58%除以12，即0.465%，那么计算每月还款额为：
每月还款额 = 200,000 * [0.00465 * (1 + 0.00465)^180] / [(1 + 0.00465)^180 - 1] ≈ 1642.66元
15年后，这笔20万元的贷款本息就会全部还清。如果你觉得公式复杂，可以使用搜房网的贷款计算器简化计算，或者查阅公积金或商业贷款的还本息金额表，找到对应年限的还款系数，然后直接乘以你的贷款额，即可快速得到结果。
