男方婚前买房怎么算共同财产

发布网友发布时间：2024-08-20 17:50

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热心网友时间：2024-08-30 07:12

男方婚前买的房子是不能算作夫妻共同财产的，算作夫妻共同财产的唯一操作方式就是在房产证上加上女方的名字，如果从始至终没有加过女方的名字，根据规定，男方婚前的所有合法收入，个人专用物品，因身体受损获得的赔偿金等都是个人财产。

一、男方婚前买房怎么算共同财产?

男方婚前买房一般不算夫妻共同财产，除非婚后加上了女方的名字，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些房产属于夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共有财产的认定标准是怎样的?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

由此可见，无论是男方结婚前买的房子还是其他的财产，并不会因为结婚变成夫妻共有财产，但是男方也要注意，对于婚前房产，加女方名字是非常重要的一个决定，加上女方名字以后是不能反悔的，将来一旦解除婚姻关系，就意味着女方是有权利要求分割房产的。