农村安置房办理房产证费用有哪些?
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发布时间：2024-08-20 17:48
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时间：2024-08-30 17:04
一、农村安置房办理房产证费用有哪些?
农村安置房办理房产证费用有：手续费拆迁人交纳，3元/平方米;登记费;房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元;证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本;五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%;契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按金额的1.5%交纳;非住宅：按金额的3%交纳。
二、安置房如何办理房产证?
第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
第2步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
第3步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
第4步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
农村对于安置房的相关政策有着明确的规定，与其他的房屋类型一样同样需要办理房产证。获得购买安置房资格的农民需要尽快到相关部门办理安置房的房产证，涉及到的收费项目以及办理的流程都需要到当地的房产局部门提前进行了解，提高办理的效率。
