怎么才可以申请经济适用房,如何申请?
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发布时间：2024-09-04 08:13
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时间：2024-09-09 03:16
如今市面上的房子大部分都是以商品房的形式所存在的，很多人都觉得商品房的价格实在是太贵了，所以一般都会考虑一些政策性的住房，例如经济适用房，但是想要购买经济适用房要先申请才可以。那么怎么才可以申请经济适用房，如何申请？
网友咨询：
怎么才可以申请经济适用房，如何申请？
北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答：
根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
申请购买（租赁）经济适用住房的家庭，应当提交以下证件与资料：
（一）《购买（租赁）经济适用住房申请表》；
（二）户口本及同户籍家庭成员身份证；
（三）申请人婚姻情况证明材料；
（四）家庭收入情况证明材料；
（五）家庭财产情况证明材料；
（六）家庭住房情况证明材料；
（七）申请人授权审核机构查询、核实、公示其申报信息的授权书；
（八）市、县级人民政府规定的其他证明材料。
北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解析：
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。
注意事项：
1.经济适用房必须满5年才能买卖。
2.经济适用房买卖前必须补交差价转化为商品用房。
3.经济适用房转化为商品用房要取得商品房房产证。
4.商品房产证要核实清楚房屋贷款情况，抵押情况等问题。
5.转化为商品用房后需要补交1个税点，如果满2年后就可以不用交税，不满2年就是新证，新证的话需要补税的。
6.遇到合适的不要犹豫，要快速下手，这种房子大多都是最便宜的，可遇不可求。
吕凤杰律师，毕业于中南财经政法大学，法学硕士，现执业于北京市中伦文德(济南)律师事务所，7年执业经验，擅长公司法务，合同纠纷，婚姻家庭等领域，专业、专注、专心为当事人解决法律问题。
