非法转包的后果有什么?

发布网友发布时间：2024-09-04 08:12

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热心网友时间：2024-09-11 03:15

非法转包的含义是承包单位在承办建设工程后不按照合同约定进行建设，而是将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。那么建筑工程非法转包的法律后果有哪些呢?

1、转包行为无效;

2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收;

3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款;

4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

一、非法转包与违法转包的区别是什么?

(一)主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;

(二)对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分;

(三)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为;

(四)对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任;而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。

二、违法转包的情形有什么?

(一)承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

(二)承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;

(三)施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或派驻的项目负责人等与施工单位没有订立劳动合同且没有建立劳动工资和社会养老保险关系，或派驻的项目负责人未对该工程的施工活动进行组织管理，又不能进行合理解释并提供相应证明的;

(四)合同约定由承包单位负责采购的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供相应证明的;

(五)专业作业承包人承包的范围是承包单位承包的全部工程，专业作业承包人计取的是除上缴给承包单位管理费之外的全部工程价款的。

施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程。