强拆小产权房是否违法如何判定?
发布网友
发布时间：2024-09-04 20:04
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-31 23:47
一、强拆小产权房是否违法如何判定？
强拆小产权房是不是违法，要依据实际情况而定，如果依法作出限期拆除决定，当事人逾期不拆除而强拆的，属于合法强拆。
依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，*是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。如果小产权房并不属于违章建筑的，是不能被当做违章建筑拆除的。
相关法律依据：
根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、合法强制拆迁的程序怎么走？
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县*对上报的材料进行审查并作出决定，区、县*决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项：
1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2、强制拆迁的事实和理由;
3、强制拆迁的法律依据;
4、强制拆迁的期限;
5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;
7、强制拆迁的执行机关和协助机关;
8、制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。
综上所述，依据《行政强制法》的有关规定和要求，由行政机关作出限期拆除决定后，当事人逾期不拆除小产权房的，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关采取强制措施拆迁小产权房判定属于合法行为，否则未按照法定程序开展的强制拆迁活动，即便是小产权房也理应认定违法强拆。
