国有土地使用权出租登记手续是怎样的?

发布网友发布时间：2024-09-04 20:36

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热心网友时间：2024-12-05 21:46

办理国有土地使用权出租登记，需要双方带上出租合同、土地使用证及身份证等材料，在一个月内去国土部门办理登记备案。国有土地是可以出租的，这样是转让的一种方式，进行合同登记备案的好处是防止出现一地多租的情况，保障双方利益。
一、国有土地使用权出租登记手续是怎样的?
土地使用权出租双方应当在转让合同签订后30日内，持土地登记申请书、原土地使用证、申请人身份证明、出租合同书、缴纳规定税费的凭证、转让地块的开发建设投资证明、地上建筑物、附着物的产权证书向土地行政管理部门申请转让登记。登记机关接到转让登记申请后，根据有关规定对租赁双方提供登记的文件与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，填写审批表内容，注销原《土地登记卡》，收回转让方的土地使用证，建立新的《土地登记卡》，给受让方颁发土地使用证。
二、国有土地出租期限最长是多久?
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。根据此条的规定，租期最长可以达到70年。
三、国有土地租赁合同包括哪些条款?
县级以上*土地行政主管部门负责本行区域内国有土地租赁管理工作，并依法进行监督检查。租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由县级以上土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应当包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度，出租方和承租方的权利和义务等。
国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限，报县级以上*批准。涉及征地和农用地转为建设用地的，依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。
综上所述，国有土地可以出租、转让或者买卖，双方签订土地租赁合同后，应该在规定时间内去办理登记备案，手续也比较简单，带上双方的身份证、国有土地租赁合同、土地证等材料，去当地的土地管理部门申请，经过审核后予以登记。