先租后抵的情况如何才能对抗抵押权

发布网友发布时间：2024-09-04 20:34

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热心网友时间：2024-09-28 20:22

先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。
【法律依据】
《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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