房贷银行抵押房产证吗

发布网友发布时间：2024-09-04 20:35

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热心网友时间：2024-10-16 21:51

关于房产证抵押贷款的问题，关于房产证是否需要由银行保管，这取决于多个因素。
值得注意的是，在进行抵押贷款时，房产证仍然保存在您本人手中。银行通常只会受理他项权利证书的质押，而非直接接管房产证。具体如下：
1.若在银行办理抵押贷款业务，此举需视所在地的抵押部门规定而定。部分地区的抵押部门会收回房产证的原始文件，进而向银行出示抵押他项权证书，直至借款周期结束再来到抵押部门进行解除抵押，然后归还原本文件。
然而也有一些城市的抵押部门并不收取房产证的原件，只是在原版文件的备注列中注明该房产已经于某年某月某日抵押给了某家银行，且债务额为多少，最后将原件归还给您，并向银行出具他项权利证书。
2.若选择民间融资渠道借贷，民间融资机构通常会先将房产证提交至抵押部门办理相应的抵押手续后方才发放款项给您。其借贷程序与银行大致相同。需要明确的是，民间融资机构不会仅仅保管您的房产证而不办理相关的抵押登记手续。房产证可以轻易挂失，若只接收房产证却不办理相关登记手续，那么所设置的抵押物便无优先处理权。