中国香都自驾旅游
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发布时间：2024-09-04 08:30
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热心网友
时间：2024-10-20 08:07
这样看你买房的目的是什么，市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到，要是不差钱 可以找大开发商的改善盘，或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘，买哪个楼盘看自己经济情况！
我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御锦城，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。
正好本人在西安买了两套房，当时谁都不看好西安。但现在我那两套房已经翻倍了。
当然不仅仅是西安。2线以上哪个城市都可以这样选择。
5个指标：人口净流入、小学入学人数增长率、1-2级学区、地铁步行800内，越近越好、1-1.5公里内有大型综合体。
只要这5个指标都是正数，放心大胆买。
怕被喷，提前说一句。我买西安的时候，那个区域人口净流入和小学入学的增长率在之前的6-8年里，第一次转正。前提是你要关注数据。
主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域，资金充足建议曲江一期和二期、高新；资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。
改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线；有水的地方还是比较宜居的。
投资就选择西咸新区，说到西咸新区沣东价格太高，目前沣西云岭21000元，融创海逸长洲27000元；沣西区域沣西逸园21000元，科为城熙府15500元，绿城春江花月15000元，林凯溢金湾17000元，所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟，接下来就是沣西新城，沣西新城的价格太高不适合投资，唯一的价格洼地就是咸阳的高新区，高新区目前的价格还算可以入手，因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河，未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住，而且这里的居住环境已经成熟，高新区的很多房子都是可以入手的，比如：
融创御河宸院10500元精装交付，*住宅云境天澄9800元，天玺首府8500元，蓝光弘阳钰珑府，富怡花园7800元，万科金域华府10500元，金科集美嘉悦9300元，朗诗渭城府9500元，融创时光宸阅9500元等。
加一投资入手选择品牌开发商，这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。
西安目前值得推荐的楼盘还真不少。
就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。
一．在售品牌房企分析：
据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：
奥园地产、
中南地产、
本土房企天地源，
万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）
融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。
碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。
不算碧桂园，仅前五家开发商，就有共计6个楼盘正在意向登记中，这次总计推出房源量1971套。
二、市场热销大平层楼盘分析：
目前大平层产品因为受到消费者喜好，购买力度持续加码，已经被各家房企纳入重点销售目标，推出了多款热点户型，最为火热又耳熟能详有长安金茂府、融创曲江印、华润悦府、龙湖景粼天序等等，我们从区位来挨个看吧。
1大明宫板块品牌楼盘及项目，大明宫·院子、恒大悦龙台、阳光城檀悦、正荣紫阙台、中南君启等。
2兰池大道板块品牌楼盘及项目：星河湾、中天诚品·秦樾
3高新板块品牌楼盘及项目：万科翡翠国宾、保利天悦、万达·西安ONE、环球西安中心·第址、绿城·高新诚园。
4曲江板块品牌楼盘及项目：华润置地·悦府、华侨城天幕、融创·曲江印。5大学城板块品牌楼盘及项目：长安金茂府、中海长安府.
6丝路金贸区板块品牌楼盘及项目：绿城留香园，绿地铂瑞公馆、林凯溢金湾
7昆明池板块品牌楼盘及项目：沣水云间、湖光山色、海逸长洲。
8东二环板块品牌楼盘及项目：融创西安壹号院
9浐灞品牌楼盘及项目：碧桂园阅江府大平层，源邸壹号、自然界五期.
10 需要提醒大家的是，高新区、曲江、雁塔新项目如融创·珺庭府、碧桂园云顶、奥园·和悦府，也皆为大平层生力军。
三、到底哪些是所谓的好楼盘值得入手呢？
在我看来，所谓好楼盘，其必备属性当然包括大品牌、好物业、好口碑等等之类。
但最好的楼盘未必会是最适合你的。你适合入手的一定是非常匹配你的个人情况的，所以，在入手之前，请务必根据自己家庭情况，比如人口，经济能力，学区，医疗，购物，交通，上班距离，未来规划，等等，多个维度进行综合考虑，然后再判定那个属于自己最合适入手的。
希望以上推荐的楼盘能帮到你！
热心网友
时间：2024-10-20 08:08
这样看你买房的目的是什么，市场上的刚需盘一万二左右摇号可以买到，要是不差钱 可以找大开发商的改善盘，或者洋房。地铁口 知名开发商 商圈成熟就是好楼盘，买哪个楼盘看自己经济情况！
我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御锦城，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。
正好本人在西安买了两套房，当时谁都不看好西安。但现在我那两套房已经翻倍了。
当然不仅仅是西安。2线以上哪个城市都可以这样选择。
5个指标：人口净流入、小学入学人数增长率、1-2级学区、地铁步行800内，越近越好、1-1.5公里内有大型综合体。
只要这5个指标都是正数，放心大胆买。
怕被喷，提前说一句。我买西安的时候，那个区域人口净流入和小学入学的增长率在之前的6-8年里，第一次转正。前提是你要关注数据。
主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域，资金充足建议曲江一期和二期、高新；资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。
改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线；有水的地方还是比较宜居的。
投资就选择西咸新区，说到西咸新区沣东价格太高，目前沣西云岭21000元，融创海逸长洲27000元；沣西区域沣西逸园21000元，科为城熙府15500元，绿城春江花月15000元，林凯溢金湾17000元，所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟，接下来就是沣西新城，沣西新城的价格太高不适合投资，唯一的价格洼地就是咸阳的高新区，高新区目前的价格还算可以入手，因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河，未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住，而且这里的居住环境已经成熟，高新区的很多房子都是可以入手的，比如：
融创御河宸院10500元精装交付，*住宅云境天澄9800元，天玺首府8500元，蓝光弘阳钰珑府，富怡花园7800元，万科金域华府10500元，金科集美嘉悦9300元，朗诗渭城府9500元，融创时光宸阅9500元等。
加一投资入手选择品牌开发商，这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。
西安目前值得推荐的楼盘还真不少。
就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。
一．在售品牌房企分析：
据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：
奥园地产、
中南地产、
本土房企天地源，
万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）
融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。
碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。
不算碧桂园，仅前五家开发商，就有共计6个楼盘正在意向登记中，这次总计推出房源量1971套。
二、市场热销大平层楼盘分析：
目前大平层产品因为受到消费者喜好，购买力度持续加码，已经被各家房企纳入重点销售目标，推出了多款热点户型，最为火热又耳熟能详有长安金茂府、融创曲江印、华润悦府、龙湖景粼天序等等，我们从区位来挨个看吧。
1大明宫板块品牌楼盘及项目，大明宫·院子、恒大悦龙台、阳光城檀悦、正荣紫阙台、中南君启等。
2兰池大道板块品牌楼盘及项目：星河湾、中天诚品·秦樾
3高新板块品牌楼盘及项目：万科翡翠国宾、保利天悦、万达·西安ONE、环球西安中心·第址、绿城·高新诚园。
4曲江板块品牌楼盘及项目：华润置地·悦府、华侨城天幕、融创·曲江印。5大学城板块品牌楼盘及项目：长安金茂府、中海长安府.
6丝路金贸区板块品牌楼盘及项目：绿城留香园，绿地铂瑞公馆、林凯溢金湾
7昆明池板块品牌楼盘及项目：沣水云间、湖光山色、海逸长洲。
8东二环板块品牌楼盘及项目：融创西安壹号院
9浐灞品牌楼盘及项目：碧桂园阅江府大平层，源邸壹号、自然界五期.
10 需要提醒大家的是，高新区、曲江、雁塔新项目如融创·珺庭府、碧桂园云顶、奥园·和悦府，也皆为大平层生力军。
三、到底哪些是所谓的好楼盘值得入手呢？
在我看来，所谓好楼盘，其必备属性当然包括大品牌、好物业、好口碑等等之类。
但最好的楼盘未必会是最适合你的。你适合入手的一定是非常匹配你的个人情况的，所以，在入手之前，请务必根据自己家庭情况，比如人口，经济能力，学区，医疗，购物，交通，上班距离，未来规划，等等，多个维度进行综合考虑，然后再判定那个属于自己最合适入手的。
希望以上推荐的楼盘能帮到你！
