精装修房屋验收标准须知,值得收藏一份
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发布时间：2024-09-05 06:38
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热心网友
时间：2024-10-26 03:28
精装修房屋验收标准
一、空气检测
空气检测是很多业主验收精装房时最容易忽略的地方，这是对我们健康的一种保证，毕竟精装房所有的家装材料都是开发商买的，无法把控其质量，所以材料环保验收我们要注意，确定有害物质不超标。我们要让开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房。
二、隐蔽工程
1、水路
普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。业主在验收精装房时，要确定的三种水路是否齐全，有没有发生管道接错的现象。水管的材料也要看看是否是合格产品，否则很容易出现后期破损漏水的现象，最后还要看看水表的位置，应放在厨卫出水口的位置。
在这里还要强调一下厨卫等空间的防水性。倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
2、电路
电路是否安全直接危机业主居住的安全性。业主可以向开发商和物业要一份水电路布局图，在今后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。
三、装修细节
1、吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。切莫使用木质龙骨，易发生变形已被淘汰。
1、地面
①相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
②石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
③板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
④踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
⑤面上行走无咯吱声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.
2、门窗
①单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；
②双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM
③门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。
④门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
精装修房屋除了验收以上部分之外，核实建材型号也是不容漏掉的，毕竟很多工程问题都与建材质量相关。以上便是精装修房屋验收标准的相关介绍，希望对大家有帮助。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。
热心网友
时间：2024-10-26 03:33
精装修房屋验收标准
一、空气检测
空气检测是很多业主验收精装房时最容易忽略的地方，这是对我们健康的一种保证，毕竟精装房所有的家装材料都是开发商买的，无法把控其质量，所以材料环保验收我们要注意，确定有害物质不超标。我们要让开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房。
二、隐蔽工程
1、水路
普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。业主在验收精装房时，要确定的三种水路是否齐全，有没有发生管道接错的现象。水管的材料也要看看是否是合格产品，否则很容易出现后期破损漏水的现象，最后还要看看水表的位置，应放在厨卫出水口的位置。
在这里还要强调一下厨卫等空间的防水性。倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
2、电路
电路是否安全直接危机业主居住的安全性。业主可以向开发商和物业要一份水电路布局图，在今后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。
三、装修细节
1、吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。切莫使用木质龙骨，易发生变形已被淘汰。
1、地面
①相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
②石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
③板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
④踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
⑤面上行走无咯吱声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.
2、门窗
①单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；
②双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM
③门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。
④门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
精装修房屋除了验收以上部分之外，核实建材型号也是不容漏掉的，毕竟很多工程问题都与建材质量相关。以上便是精装修房屋验收标准的相关介绍，希望对大家有帮助。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。
