离婚时要求房产过户儿子可以吗?
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发布时间：2024-09-05 06:39
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时间：2024-10-22 08:49
离婚时要求房产过户儿子是可以的，只要是双方协商一致即可。在我国的离婚财产的处理中，如果是将房产过户给子女的，此时过户的方式有售卖、赠与、继承三种方式，其对应的税费也是不同的，其中赠与过户不需要缴纳营业税。
一、离婚时要求房产过户儿子可以吗？
1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
2、但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
3、由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、离婚房产过户给子女需要什么材料？
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到*请求*判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)、生效的*判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
其实在夫妻关系无法存续的时候，夫妻双方离婚后，涉及最多的纠纷就是房产纠纷，为了避免出现夫妻离婚时因房产发生纠纷的情况，就会选择将房产过户给子女，此时需要注意的是，在双方协商一致之后，也是需要办理合法的过户手续的。
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夫妻离婚房产给孩子是可以的。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。 一、夫妻离婚房产给孩子可以吗？公民有处理自己财产的权利，夫...
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离婚可以把房子过户给儿子吗
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夫妻离婚房产过户给孩子可以吗
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可以的。建议在办理离婚手续之前，到当地的不动产登记部门咨询办理过户事宜，将房屋过户到孩子的名下，然后再办理离婚登记。
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老公婚内出轨,离婚的话,他婚前房产,我要求过户给子女,还未成年可以吗...
如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给儿子的。事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割，但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意，也是可以操作的...
夫妻同意离婚,但女方要求房产过户给小孩,但男方又不同意怎么办_百度知 ...
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1、直接要求男方将房产过户给儿子，如果男方不同意，可以要求法院强制执行。2、因为法院已经将房子判决给儿子，只是按要求，你们前夫妻双方拿着法院判决书，与儿子，带好身份和房产证，直接去房管局大厅办理过户手续，根据最新规定，赠予直系亲属，不需要缴税。费用就是过户费，没几十块钱。3、过户到儿子...
