2022年房贷逾期多久会被起诉拍卖 银行不协商还款怎么办
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发布时间：2024-09-05 06:37
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时间：2024-10-21 22:02
2022年房贷逾期多久会被起诉拍卖
近两年全国疫情防控形势严峻，一些地方在相应范围采取封控措施，不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作，收入受到不小影响，有的甚至失去收入来源，还不上房贷。
大多数银行规定，房贷逾期时间超过6个月，那么就将进入司法拍卖流程。
也就是说，一般情况下，住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款，那么银行就可能起诉逾期用户，诉讼期间房产会被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。
当然具体逾期多久会被拍卖房子，还请以贷款合同约定为准，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。
房贷出现逾期行为的后果是非常严重的，如果我们在偿还住房贷款的过程中发生了逾期行为，那么将产生以下不良后果：
1、产生逾期利息。
当房贷发生逾期行为后，银行会向借款人收取逾期利息，由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的，房*本金高，所以房贷逾期的利息也是非常高的，随着逾期时间的增加，房贷用户的还款压力会越来越大。
2、影响个人征信。
房贷是没有还款宽限期的，凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款，那么银行就会视为房贷用户逾期，当房贷发生逾期行为后，银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中，这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录。
3、被起诉，房产被拍卖。
办理住房贷款，是将房屋产权抵押给银行了，如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为，且逾期时间比较久，经过银行多次催收都未偿还欠款，那么这种情况银行就可能起诉逾期用户，经过*判决后仍拒不还款的，房屋就可能会被拍卖。
房贷逾期被起诉如何和银行协商撤诉
在开庭前把逾期欠款、罚息和违约金都一并还清，和银行进行协商撤诉，一般来讲，还清欠款后，追回欠款的目的已达成，撤诉可能性较大。
借款人被起诉主要是因为多次逾期未还款，银行与借款人多次协商还是没有结果，这时候就会按照合同规定申请*判决，采取法律手段追回欠款。
银行不协商还款怎么办
若实在不能申请延期或者停息挂账，那客户只能按照银行要求还款。
1、 客户要积极地表达自己的还款意愿，告知银行逾期还款的真实原因并向其出示相关证明材料，（比如解除劳动合同证明、失业证等），与银行客服认真沟通并反复提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
若银行仍不同意，则只能按照银行的要求还款。
2、资金紧张的客户可以尝试向亲朋好友借钱来还信用卡，向亲友借钱可以好好协商，而且不用付利息，待有足够的资金时可及时将钱还给亲友。
3、客户需要特别注意的是，一定不能以贷还卡、以卡还卡，一旦被银行发现则需承担严重的后果，而且客户很容易因此陷入骗子的圈套，还款负担反而加重，可能会给自己的生活和家庭带来不堪设想的影响。
拓展资料:
1、信用卡又叫贷记卡，是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明。消费者可持有信用卡到特约商业服务部门购物或消费，后期银行、商户和持卡人可进行结算，消费者可以在规定额度内透支信用卡。
2、信用卡长期不用会有以下影响:影响信用、被扣年费、降低额度、提额困难。
3、信用卡办理所需的条件有:客户年龄需介于 18至65岁之间；办理时要持有效身份证；需符合银行发放信用卡的要求；有良好的信用和按时还款付息的能力；
有完全民事行为能力的人可以办理，机器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以办理。
4、信用卡还款可以分期还款也可以全部还完，在还款之前需要查看消费账单，以账单上显示的金额为准进行还款。
