租赁房屋被抵押,承租人权益如何保障?

3先抵押后出租的，抵押权实现后，原租赁合同不能约束房屋受让人。承租人在租赁房屋时应当查明房屋的权利瑕疵，房屋抵押权登记时设立，具有公示效力，视为承租人知道房屋已被抵押，明知房屋有被拍卖的风险，仍然选择承租的，应当承担不利的风险。《最高人民法院<关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律...

1、要求房屋的受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期限届满;2、如果承租人愿意购买房屋，可以行使优先购买权，在同等条件下优先购买承租的房屋。最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在合同条款中明确约定房屋租赁期间设定抵押权的处理方式，并约定一定的违约责任，这样，就能够把风...

具体而言，承租人可以通过要求房屋受让人继续履行租赁合同，直至租赁期满，或者在同等条件下优先购买承租的房屋，来保护自身权益。为了降低可能的风险与纠纷，承租人在签订租赁合同时，应明确约定租赁期间设定抵押权的处理方式，并在合同中规定违约责任。如此一来，承租人权益就能得到较好保障。法律依据为《中华...

首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。如果在租赁期限内，抵押权人对租赁标的物行使了抵押权并实现后，则抵押权人（或买受人）...

出租人将已抵押房产出租的，实现抵押权的，租赁合同对抵押权人没有效力。但是，你这里，要明确的是，出租人在出租房子的时候是否书面通知承租人抵押的事情，如果出租人没有书面告知，那么出租人需要承担承租人因此造成的损失；如果他已经书面告知了，那么承租人自行承担由此产生的损失。

根据上述法律的规定，在先设立抵押权而后成立租赁关系的情况下，抵押权人在实现权利时，能以涉案房屋无租赁关系存在进行变卖、拍卖而获得清偿，租赁关系对于受让人亦无约束力。至于承租人的损失，可以依据其与出租人之间的租赁合同关系进行权利的维护。这里“承租人的损失”，包括承租人应行使优先购买权时造成...

承租人迁离租赁房屋所在地区的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上 ，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

其实签什么协议都无所谓，第一法律规定买卖不破租赁，你们的权利受法律保护的，第二就算人家真的要你们搬走，有没有合同都会有事，人家连法律都不想遵守，何况一合同呢。

租赁的房屋被 抵押 承租人能继续承租，订立 抵押合同 前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该 抵押权 的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《 民法典 》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不...

如果因此给你造成财产损失的，根据上述条文第二款规定：“抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面通知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。”你可以据此要求出租人赔偿你的损失。 如果租赁权设立在先，即在你租赁房屋之后，出租人才将房屋抵押给银行的。根据“...