宅基地盖4层违建吗

发布网友发布时间：2024-09-05 05:53

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热心网友时间：2024-09-13 14:59

一、农村宅基地上建造五层建筑是否属于违建
1、农村居民在宅基地上建造房屋的层数需要向土地管理部门申请审批。新建、扩建、移建或拆建房屋时，必须依法办理用地审批手续。如果经过审批，允许建造五层，则该建筑不属于违建。相反，如果未经审批擅自建造，即便是在宅基地上，也构成违建。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，要求市、县级人民政府及其有关部门加强对建设活动的监督管理。对于违反城乡规划的建设行为，应依法处理。在作出房屋征收决定前，应当对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。
二、违建的认定标准
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证规定内容建成的建筑；
3、擅自改变建筑使用性质建成的建筑；
4、将临时建筑未经许可转变为永久性建筑。