夫妻一方死亡房产继承要交遗产税吗?

发布网友发布时间：2024-09-05 05:04

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热心网友时间：2024-11-02 07:15

夫妻一方继承另一方的房产时不需要缴纳遗产税。属于共有住房的按照我国的法律规定只需要缴纳相应的房屋评估和印花税、契税就可以办理房屋的过户办理，办理时同一继承人之间还应放弃继承房屋意愿，才能够顺利的办理。
夫妻之间不需要交税费的。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。
注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱(需要公证才有法律效力)将房产留给某一个人，那就要按法律界定有多少个继承人。
如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。所以，房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承，并做公证。
但继承必须在房产所有人去世后才能实行，若担心将来开征遗产税，父母想提前将房产转给子女，最好以买卖方式过户，而不要用赠予方式，否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税，得不偿失。
房屋在继承时，如牵涉多个继承人时应该与其他继承人之间协商，其他继承人放弃后，才能够过户给继承人进行办理。遗产的当事人可以在生前设立遗嘱，按照遗嘱的规定内容办理遗产的内容，保护公民的继承权益。