假离婚房产过户产生纠纷怎样办理

发布网友发布时间：2024-09-05 04:05

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热心网友时间：2024-10-25 00:37

在我国假离婚过户产生纠纷的应向原婚姻登记部门进行申述解决。这类活动属于违法行为，我国的人民法院对这类案件不予受理，当事人只能以申诉的方式进行办理，确保自身的合法权益，收集这类案件的证据。

一、假离婚房产过户产生纠纷怎样办理

对于在婚姻登记管理机关进行假离婚登记而发生的纠纷，人民法院不予受理，应由当事人向原婚姻登记机关申请解决。

离婚后，分得按揭房的一方，如想要办理房产过户，可有以下两种方法：

1.已取得房产证的，可提前还清所有贷款，并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记，再由夫妻双方到房产登记部门办理过户;如果购买的是期房，尚未取得房产证，仅办理了房屋抵押权预告登记手续的，需提前还清全部贷款的情况下，同时征得银行及出卖方同意，才能办理过户。

2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人(主贷人、次贷人等)，重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合办理的。需要注意的是，因每个银行内部规定及办理流程不同，具体可以先行打电话或当面详细咨询。

二、婚内共同债务如何分配

根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，法院在判定夫妻共同偿还婚内债务时，不需要也不能明确你们夫妻之间的各自还款比例，对债权人来说，夫或妻任何一方都应就全部债务承担偿还责任，而事实上夫妻在归还共同债务时会存在以下几种情况：双方各半承担(普遍现象)、双方不同数额承担以及只有一方足额偿还，如果你是后两种情况，那么可根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十五条之规定，向另一方进行追偿。

另外，只要你们协商一致，你完全可以要求对方多承担一些。如果夫妻任何一方恶意转移财产，债权人可以凭生效法律文书，向人民法院申请强制执行。被执行人即为生效法律文书多对应的债务人，也就是你们夫妻。执行过程中，你们也可以通过法院与债权人达成执行和解协议，具体协商内容，视具体情况而定。

婚姻当事人不应以弄虚作假的形式，骗取相关的房产过户，我国的法律不予保护。这类婚姻当事人如产生债务的，因按照这类债务的实际情况进行处理。如因为共同生活产生的，相关的当事人应积极的进行偿还这类债务。