有网签办房产证可以变更名字吗?

发布网友发布时间：2024-09-05 05:42

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热心网友时间：2024-10-22 10:29

有网签办房产证是可以变更名字的，我国的房产更名实际上是将房产的所有权人通过和开发商签订正式商品房买卖合同的形式，更改到其他房产人的名下并且成为该房产的拥有者，此时是通过开发商来进*地产更名的，房产更名需要经过一系列的流程。

一、有网签办房产证可以变更名字吗？

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为*规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

网签的房子是可以更名的，因为网签的房子还是可以撤回的，而且没有办理过户手续，所以是可以更名的。房产更名如何办理，需要根据具体的法律规定的一些办理手续进行办理，这些办理的流程和方法可以多参考一下，对于办理房产更名过户有很好的帮助作用。

二、房产更名如何办理?

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到房产人的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民*的规定，也应当认定赠与成立。

随着近年来我国社会经济的不断发展，我国的楼房的购买数量也越来越多，因此我们在必要的时候应当注意楼房购买的*以及相关的法律法规的规定，以保护自己的买房权益。