他项权证办理需要多少天?
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发布时间：2024-08-21 22:48
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时间：2024-08-24 06:23
在办理房屋他项权证期间，有些人可能会有一些疑虑，比如在这个过程中，办理他项权证的时间是多久？那么根据相关的说法，我们能够知道，对于办理房屋他项权证，一般需要一周左右的工作日时间，详情来看下面的文章。
房屋他项权证办理要多少工作日?
5-7个工作日。
房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
办理流程：
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;
交齐首期购房款;
有稳定合法收入，有还款付息能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;
银行放款，贷款人履行还款责任。
小编也给您详细的解释了，对于他项权证的办理流程，以及具体的工作时间，那么更多也是想要提醒读者，在办理房屋他项权证的时候，应该要注意的相关内容，同时为了避免时常过于太长的话，应该要准备相关的材料。
