继承的房产出售要交20的税吗
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发布时间：2024-08-20 22:07
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热心网友
时间：2024-08-30 19:55
房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。
如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：
一、卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：
房款的0.05%。
2、交易费：
3元/平方米。
3、营业税：
全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买方需要缴纳的费用：
1、契税：
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：
房款的0.05%。
3、交易费：
3元/平方米。
4、测绘费：
1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
热心网友
时间：2024-08-30 19:51
房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。
如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：
一、卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：
房款的0.05%。
2、交易费：
3元/平方米。
3、营业税：
全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买方需要缴纳的费用：
1、契税：
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：
房款的0.05%。
3、交易费：
3元/平方米。
4、测绘费：
1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
