业主委员会对小区自制管理都有业主丢失财产物业有责任么?

发布网友发布时间：2024-08-20 23:00

共2个回答

热心网友时间：2024-08-31 02:45

业委会对小区实行自治管理，就无需再委托物业公司进小区进行管理。业委会就会对小区的管理负责。
业委会对于小区实行自治管理，期间业主有物品丢失，由于没有聘请物业公司，物业公司就无需负责。而是由业委会负责。但也要分析物品丢失的原因。如电动车电瓶丢失，若业委会有提示把电动车电瓶需要在晚间带回家，业主没有这样做，那么，这个责任就是业主的，业委会无需负责。如果业委会没有提示，而且疏于管理，那么，业委会就要负责。

热心网友时间：2024-08-31 02:44

除了选聘物业外，业主委员会是不能作为民事主体的，也就是说不能承担赔偿责任。有物业的情况下，如果和物业合同中对安保条款有约定，可以主张违约责任；如果没有安保条款约定，可以请求物业在安保范围内承担过错责任补充责任。