买二手房常见陷阱

发布网友发布时间：2024-08-22 02:25

共1个回答

热心网友时间：2024-09-05 10:02

1. 隐瞒房屋真实信息：卖方有时会隐瞒房屋的实际情况，如质量问题或周边环境问题，以便顺利完成交易。一旦买方在签约后发现这些问题，可能会引发法律纠纷。为了避免这种情况，买方在购房前应向物业管理、邻居详细了解房屋情况，亲自实地考察，并在合同中对潜在的质量问题及责任承担做出明确规定。
2. 房价波动导致毁约：卖方在过户过程中，如果发现房屋市场价格上升，可能会借故拒绝办理过户手续，试图寻找更高价位的买家。买方为防止这种情况，应与卖方签订具有法律效力的合同，明确在房价波动时的违约责任，并在条件允许时尽快完成过户，减少卖方反悔的可能性。
3. 中介服务问题：通过房地产中介进行房屋交易时，由于中介人员专业素质参差不齐，可能会在合同签订或交易手续办理过程中出现错误，引发纠纷。因此，选择信誉好、专业性强的中介机构至关重要，并应仔细审查中介提供的合同条款，确保双方权益。
4. 合同违约责任不清晰：一些标准合同文本可能存在不公平条款，如过分强调买方或卖方的责任，而忽略中介公司的责任。这违反了合同中权利义务对等的原则，一旦发生违约，受损方将面临维权的困难。买方和卖方都应仔细审阅合同条款，确保责任分配公平合理。