抵押财产转让的抵押权受影响吗

发布网友 发布时间：2024-09-04 07:31

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热心网友 时间：2024-10-08 05:29

　　抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
　　网友咨询：
　　抵押财产转让的抵押权受影响吗？
　　律师解答：
　　抵押财产可以在未经注销抵押登记的前提下自由转让，不以抵押权人的同意为前提（另有约定的除外），但抵押财产过户后，原抵押权依然存在于抵押财产之上。只要承认抵押权具有物权的绝对效力，就应该肯定抵押财产的自由转让。
　　《民法典》施行后，虽然规定抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照约定优先的原则处理，所以并不意味着抵押财产可自由转让。在实践中，抵押权人为了保护自己的权益，一般都会与抵押人作出明确约定，对抵押人转让抵押财产进行*。
　　律师补充：
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押人负有通知义务，一方面，是便于抵押权人决定是否请求抵押人提前清偿债务或者提存；另一方面，只有在抵押人将抵押财产转让的事实通知抵押权人后，抵押权人才能向受让人主张抵押权。通知义务性质上属于附随义务，抵押人未尽通知义务不影响合同效力。未履行通知义务尽管不影响转让合同效力，但却违反了抵押合同的约定，在抵押合同项下构成违约，抵押权人可根据约定或者法律规定请求抵押人承担违约责任。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

热心网友 时间：2024-10-08 05:29

　　抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
　　网友咨询：
　　抵押财产转让的抵押权受影响吗？
　　律师解答：
　　抵押财产可以在未经注销抵押登记的前提下自由转让，不以抵押权人的同意为前提（另有约定的除外），但抵押财产过户后，原抵押权依然存在于抵押财产之上。只要承认抵押权具有物权的绝对效力，就应该肯定抵押财产的自由转让。
　　《民法典》施行后，虽然规定抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照约定优先的原则处理，所以并不意味着抵押财产可自由转让。在实践中，抵押权人为了保护自己的权益，一般都会与抵押人作出明确约定，对抵押人转让抵押财产进行*。
　　律师补充：
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押人负有通知义务，一方面，是便于抵押权人决定是否请求抵押人提前清偿债务或者提存；另一方面，只有在抵押人将抵押财产转让的事实通知抵押权人后，抵押权人才能向受让人主张抵押权。通知义务性质上属于附随义务，抵押人未尽通知义务不影响合同效力。未履行通知义务尽管不影响转让合同效力，但却违反了抵押合同的约定，在抵押合同项下构成违约，抵押权人可根据约定或者法律规定请求抵押人承担违约责任。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。