在房贷还清后房屋他项权证是归谁保存
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发布时间：2024-09-04 07:03
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时间：2024-10-08 21:33
一、在房贷还清后房屋他项权证是归谁保存
房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。
《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
二、房贷还款后多久才能解除抵押
一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。
如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
三、房贷款还清后解押流程是什么?
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
贷款还清之后，房管部门会收回他项权证。但是贷款申请人在还清款项之后需要到银行开具贷款结清证明，然后带着当时办理抵押登记的手续到房管局去办理注销，必须要在30个工作日之内申请注销。很多人在还清贷款之后都不去办理房产证的解押，那么就意味着房子还不属于我们个人的，到时候损失的金额还是比较多的。
