怎么处理开发商办不了房产证的情况

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统...

开发商办不了房产证处理如下：(一)要求赔偿损失；(二)要求解除合同。由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。 开发商办不了房产证处理如下：(一)要求赔偿损失；(二)要求解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...

开发商不给办房本，业主可以采取多种措施来维护自身权益。首先，与开发商协商是解决问题的第一步。业主可以主动与开发商取得联系，明确表达诉求，要求开发商按照合同规定办理房产证。在此过程中，业主应保留好所有与开发商的沟通记录，作为日后维权的证据。若开发商拒绝配合或无视业主的请求，业主可以考虑采...

2、主动与开发商协商。购房者可以主动联系开发商，就房产证的办理进行沟通，并明确表达自己的权益要求。3、寻求法律咨询。如果开发商未能履行合同义务，购房者可以咨询专业律师，了解法律途径和权利。4、启动法律程序。如果协商未果，购房者可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼，并提供合同违约的证据。

1、找开发商协商。如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，房产证办理不下来肯定是有原因的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，购房者可以选择跟开发商协商...

(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许...

购房者若遇到开发商迟迟不办理房产证的情况，可以直接向房地产管理部门进行投诉，同时也可以选择向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。要求赔偿损失 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条，由于开发商的原因，买受人在合同约定的期限内未能取得房屋权属证书，除双方另...

（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始...

2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。江西创兴律师事务所孙诣博律师解析：...

可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理...