解除国有土地使用权出让合同的签订条件有哪些?

发布网友发布时间：2024-09-03 00:19

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热心网友时间：2024-10-12 20:23

解除国有土地使用权出让合同的签订条件有：土地使用权出让金低于国家规定最低价的、受让方不同意按照市场评估价格的、不能交付土地的等，对于上述情况是可以按照规定的程序来解除国有土地使用权合同的。

解除国有土地使用权出让合同的签订条件根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定有：

第三条　经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。

当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。

第四条　土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。

第六条　受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。

第十条　土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：

(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;

(二)均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;

(三)均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;

(四)合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。

国有土地根据当地政府的开发利用情况，可以按照规定的程序和方式来签订合同来进行处理，但涉及到后期存在上述情况的，是可以解除国有土地使用权的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询当地的土地管理部门来进行处理。