居家二手房税费怎么计算,全部在这里哦!

发布网友发布时间：2024-09-05 18:40

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热心网友时间：2024-10-02 08:13

由于一二线城市的房价上涨，很多年轻人难以背负高房价的压力，会选择购买二手房来减轻自身压力。那么，二手房税费应该怎么计算赶紧跟着小编一起来看看吧！
一、二手房税费计算
二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1％，个税为合同价*1％，营业税为（合同价-原购房价）*5.5％，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5％，其它的和140平方米以上的一样，契税为3％，个税为1％，营业税没满五年的前提下是全额的5.5％，满五年征差额。
二、购房二手房该注意什么
1.查明产权状况
买房者在买房之前要先了解清楚房屋产权的完整性和靠谱性，首先要卖方提供房屋产权证书、身份证等证件。然后再到有关部门查看房屋的产权来源和产权记录，其中包括档案文号、登记日期等。
2. 查验房屋有无债务负担
买房者要了解清楚房屋是否被抵押或是被法院查封等状况，同时还应清楚房屋的共享人有几个等，如果在房屋债务不明确的情况下，一定不能购买。其次房屋是军队、医院等公房，那么房屋在出售时要向原单位盖章后才能出售。
3. 考察房屋周围有无污染源
目前二手房市场有很多的不规范，比如谋取差价等问题的存在。因为很多人在买房时依靠的是中介公司，在买卖进行中没有见到真正的业主买卖家，这时有些不良的中介就会谋取其中的差价，所以买卖双方应该见面沟通。
以上就是小编给大家分享的二手房税费计算内容，需要的朋友赶紧收藏一下吧，希望帮助到大家！