建设工程施工合同无效,有关工程价款如何处理

发布网友发布时间：2024-09-05 11:07

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热心网友时间：2024-12-10 20:54

　　建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
　　网友咨询：
　　建设工程施工合同无效，有关工程价款如何处理？
　　律师解答：
　　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同的特殊之处在于，建设工程的施工过程,就是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程。因此,建设工程施工合同无效无法适用合同无效恢复原状的返还原则，只能折价补偿。
　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
　　律师补充：
　　验收合格一般有建设行政主管部门的质量评定机构作出的认定，建设行政主管部门作出的评定标准是具有行政评定色彩，具有权威性，应在案件审理中予以采纳。对于建设行政主管部门作出的质量评定，当事人可以提出异议,如果提出的异议充分，应当允许当事人重新评定的申请，并依据重新评定的结果作为认定建设工程质量是否合格的参考。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。