公积金二套房贷款利率是多

发布网友 发布时间：2024-09-05 11:07

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热心网友 时间：2024-10-05 20:49

公积金贷款利率对于二套房的处理有所不同。具体来说，五年及以下的住房公积金个人贷款利率为2.75%，五年以上的利率则为3.25%。对于第二套住房，贷款利率执行基准利率的1.1倍，这意味着利率会有所上浮。

在首付比例方面，首套普通住房首付最低要求为35%，非普通住房则不低于40%。对于购买共有产权房或*性住房的首套房，首付比例至少为30%，非普通住房则要求不低于80%。经济适用住房的首付比例最低为20%。公积金贷款额度的计算与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最长可达120万元，夫妻双方以缴存年限较长的一方为准计算贷款额度，且存在最高贷款额度差异。

值得注意的是，二套房的贷款利率自2011年起实施差异化信贷*，要求基准利率的1.1倍以上，具体利率根据时期有所调整。例如，2017年5月后，北京等地的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮。在全国范围内，首套房贷款利率在2017年4月平均为4.52%，相当于基准利率的9.2折左右。

中国人民银行的《关于人民贷款市场利率有关问题的通知》中明确了首套房和二套房的首付比例及利率*，对购买首套大户型自住房的家庭，首付不低于30%，第二套房首付不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买三套及以上住房，银行会根据风险管理自行决定首付比例和利率提升。

热心网友 时间：2024-10-05 20:49

公积金贷款利率对于二套房的处理有所不同。具体来说，五年及以下的住房公积金个人贷款利率为2.75%，五年以上的利率则为3.25%。对于第二套住房，贷款利率执行基准利率的1.1倍，这意味着利率会有所上浮。

在首付比例方面，首套普通住房首付最低要求为35%，非普通住房则不低于40%。对于购买共有产权房或*性住房的首套房，首付比例至少为30%，非普通住房则要求不低于80%。经济适用住房的首付比例最低为20%。公积金贷款额度的计算与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最长可达120万元，夫妻双方以缴存年限较长的一方为准计算贷款额度，且存在最高贷款额度差异。

值得注意的是，二套房的贷款利率自2011年起实施差异化信贷*，要求基准利率的1.1倍以上，具体利率根据时期有所调整。例如，2017年5月后，北京等地的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮。在全国范围内，首套房贷款利率在2017年4月平均为4.52%，相当于基准利率的9.2折左右。

中国人民银行的《关于人民贷款市场利率有关问题的通知》中明确了首套房和二套房的首付比例及利率*，对购买首套大户型自住房的家庭，首付不低于30%，第二套房首付不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买三套及以上住房，银行会根据风险管理自行决定首付比例和利率提升。

热心网友 时间：2024-10-05 20:49

公积金贷款利率对于二套房的处理有所不同。具体来说，五年及以下的住房公积金个人贷款利率为2.75%，五年以上的利率则为3.25%。对于第二套住房，贷款利率执行基准利率的1.1倍，这意味着利率会有所上浮。

在首付比例方面，首套普通住房首付最低要求为35%，非普通住房则不低于40%。对于购买共有产权房或*性住房的首套房，首付比例至少为30%，非普通住房则要求不低于80%。经济适用住房的首付比例最低为20%。公积金贷款额度的计算与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最长可达120万元，夫妻双方以缴存年限较长的一方为准计算贷款额度，且存在最高贷款额度差异。

值得注意的是，二套房的贷款利率自2011年起实施差异化信贷*，要求基准利率的1.1倍以上，具体利率根据时期有所调整。例如，2017年5月后，北京等地的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮。在全国范围内，首套房贷款利率在2017年4月平均为4.52%，相当于基准利率的9.2折左右。

中国人民银行的《关于人民贷款市场利率有关问题的通知》中明确了首套房和二套房的首付比例及利率*，对购买首套大户型自住房的家庭，首付不低于30%，第二套房首付不得低于60%，利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买三套及以上住房，银行会根据风险管理自行决定首付比例和利率提升。