...问一下父母的房子在还贷款期间能变更到子女名下吗?当然贷款也一并转...

发布网友发布时间：2024-09-05 18:36

共4个回答

热心网友时间：2024-09-29 01:19

有二种方式。
一、父母亲将银行贷款一次性还清。然后父母签定房屋赠与协议，将房屋赠与自己的某一个子女。为避免将来子女间的纠纷，最好是去公证处办理房屋赠与协议公证。通过赠与方式可不必交纳营业税及个人所得税，只需在办理房屋过户手续时缴纳契税和工本等费用。但，将来受赠与的子女要是将那房屋出售，涉及缴纳20%的所得税问题。
二、父母亲将房屋作二手房“卖”给自己的子女，签定房屋交易协议。需要按照二手房买卖方式缴纳各种税费。这样，银行贷款也转给了子女。

热心网友时间：2024-09-29 01:19

一次还清当然最好了，但是还之前你得问好，有的贷款不让一次还清，你要是一次还清还得交很多的手续费。你问清楚了当然还完再过户房子的好

热心网友时间：2024-09-29 01:18

你好！
第一个问题：在没有还完贷款的情况下是不能变更的，此项规定是为了避免出现债权人转让纠纷才制定的；
第二个问题：在您父亲黄万贷款后拿到房本就可以进行更名手续，没有什么手续费，就一个房本工本费，过户费等，因为你们是直系亲属。

热心网友时间：2024-09-29 01:24

一次性还清后进行赠与
这样是费用最少的办法

热心网友时间：2024-09-29 01:16

热心网友时间：2024-09-29 01:21

一次还清当然最好了，但是还之前你得问好，有的贷款不让一次还清，你要是一次还清还得交很多的手续费。你问清楚了当然还完再过户房子的好

热心网友时间：2024-09-29 01:21

热心网友时间：2024-09-29 01:18

一次性还清后进行赠与
这样是费用最少的办法