老人想把房子过户给儿子,可是有房本没有土地使用证,这样可以过户吗?怎 ...
发布网友
发布时间：2024-09-05 11:31
共0个回答
如果住房房产证是土地证和房产证合二为一的，就直接去办理过户。如果住房土地是出让性质，老人没有办理土地证，可以凭房产证和购房合同，付款票据，契税证明到土地局办理土地证，直接过户孩子，如土地是划拨或者集体性质，需要老人到土地局申请缴纳土地出让金，转变土地性质为国有出让，办理完毕个人名义土地证...
只有房产证没有土地证可以过户吗有房产证就可以过户。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；3、另外一种方法是去看下最后一页...
没有土地证能办理房产过户手续吗?这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。
房子有房产证,没有土地使用证,土地性质属于集体土地,过户怎么办?1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
房改房只有房产证,没有土地证,可以过户吗有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
您好,咨询一下,我家的房子现在没有土地使用证和房产证,应该怎么去...可盖房的时候我家的那个以前的批件丢了土地局的人说我这是违法乱建不让盖,可是不盖我家连个住的地方都没有,就更不要想我以后结婚的事了,所以我父母也就没听,也把房子盖起来了,可是土地局的人说不承认我这是宅基地不给我家办土地使用证(没有土地使用证就办不了房产证),现在我小孩上学没有房产证上学还是...
只有房产证,没有土地证怎么才能办回土地证?请看清详细内容再帮忙解答...只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发...
法院拍卖的房子,有房产证,没有土地证。能过户吗土地证？不要吧。住宅的话有房本就代表已经取得土地使用权限了啊
对方没有土地使用证,只有房产证,但是过户不了(说是教育用地还没有批...建议先到房管部门确认原来的房产证的有效性。如果是学校里面的配套宿舍，一般是不发房产证的，如果学校的领导有办法，也可能通过房改办到房产证，一般有5年限售期（或者更长，原房改合同有约定），过后一般可以转让。否则，在纯教育用地上建的房产是不能买卖的。
没有土地证的房子可以买卖吗可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
