房产契税发票办理房产证的时候要收回吗
发布网友
发布时间：2022-05-06 18:39
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-01 19:02
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
热心网友
时间：2022-07-01 19:03
这里是百度律师，欢迎您的咨询
提问为什么给首付*交完契税就要把首付*给回开发商呢
回答不用的，因为开发商卖的房子大多数是期房来的，所以很多都是只开的收据，就没有*。早点开*主要是怕你想要转让这套房子，因为房子够不够两年，意味着你的买家就不需要出*
因为您没有付完房子的价款，一般对方是不会将*给您的，让您办理房产证的
提问开发商讲收回首付*已后才能开全款*
安揭已放了
回答银行放款后开发商就应该给开购房*。根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开*。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换*。
首付*可以用于按揭和提取住房公积金，而全款*不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款*
提问如果首付*找不到 开发商还能给开全款*吗
回答首付若是*丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款*，那购房1年内则不能提取公积金。
提问为什么首付* 开发商要回收保管
回答因为对方没有给您开全款*，如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换*。
提问开发商己给首付*给我 我去交完契税 开发商又收回首付*保管
回答因为对方没有给您开全款*，因为全款*不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款*，所以对方会在您付完款给您全款*的
热心网友
时间：2022-07-01 19:03
02
勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
03
产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的*、法律和有关的行*规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
04
绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
05
收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
06
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买*(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
07
单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买*(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
