网签合同打印出来没签字有效吗?
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发布时间：2024-08-17 12:53
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时间：2024-08-29 22:21
一、网签合同打印出来没签字有效吗?
网签合同打印出来没签字是没有相应的法律效力的。具体原因是，购房合同双方未签字的，购房合同是无效的。所以，在购房合同无效的情况之下，网签的合同同样是不具有相应的法律效力的。
二、网签的注意事项
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
三、网签的程序
一般的网签程序是：
其一、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
其二、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
其三、双方当事人签字(盖章);
其四、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
四、网签的作用
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。网签还可以加强对于信息的防控，减少相应的法律风险。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
由此可知，网签是一种基于现代网络技术而产生的交易过程，对房屋买卖交易行为的实施有促进作用。网签需要当事人依据法律规定的程序进行，否则不具有相应的法律效力。同时，在进行网签时，需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证以及合同文本是否正确。网签合同打印出来未签字是不生效的。
