第二套房公积金利率是多少
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发布时间：2024-08-17 22:39
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热心网友
时间：2024-09-03 19:27
一、第二套房公积金利率是多少?
第二套房公积金利率基准利率的1.1倍，公积金的基准利率是，贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;
③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率
二、二套房公积金贷款条件是什么?
1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。
2、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。
3、无不良信用记录;
4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
5、公积金中心要求满足的其他条件。
三、二套房公积金贷款流程是什么?
1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。
2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);
3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。
尽管公积金的贷款利率普遍低于商业贷款，可是对二套房的贷款利率还是有所上调的，无论是公积金贷款还是商业贷款，除非购房人有足够的经济能力，否则购买二手房的经济压力还是很大的。
热心网友
时间：2024-09-03 19:33
一、第二套房公积金利率是多少?
第二套房公积金利率基准利率的1.1倍，公积金的基准利率是，贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;
③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率
二、二套房公积金贷款条件是什么?
1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。
2、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。
3、无不良信用记录;
4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
5、公积金中心要求满足的其他条件。
三、二套房公积金贷款流程是什么?
1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。
2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);
3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。
尽管公积金的贷款利率普遍低于商业贷款，可是对二套房的贷款利率还是有所上调的，无论是公积金贷款还是商业贷款，除非购房人有足够的经济能力，否则购买二手房的经济压力还是很大的。
