所有权转移的要件

1、登记要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）；有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意；宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

根据中国的法律体系，动产的所有权转移通常以交付为基本要件。这一点在《民法通则》第七十二条第二款和《物权法》第二十三条中有所体现。对于船舶这类动产，法律没有做出特殊的规定。《海商法》第九条和《物权法》第二十四条提到的登记要求，并不代表船舶所有权的取得需要登记，而是指出未经登记的所有权...

所有权的转移分为动产与不动产两种情况。不动产转移需要通过登记来完成，当事人需到不动产登记机关进行变更登记，才能实现不动产的转移。动产的所有权转移则以交付为要件，当动产被交付给他人时，所有权即转移。对于一些特殊动产，如汽车，转移时需要办理登记手续，以对抗善意第三人。根据《中华人民共和国民...

房屋交易或者转让过程中，当事人完成房屋所有权转移的形式，根据房屋作为不动产的性质，以不动产所有权登记为要件的原则，采取履行买卖合同义务并进行房产实际交付、办理房屋产权登记过户、通过行政裁决或者法院判决的形式，获得房屋所有权的转移。 我国关于房地产法律理论有了很大的发展，对房产登记的效力，作...

因此，可以看出，机动车并非只有在办理过户登记后才发生所有权的转移。机动车所有权转移的生效要件是“交付”，并非“登记”。二、机动车所有权转移的证明有哪些？一般包括机动车的车牌号码、车架子号，原车所有人，身份证等，转移之后的所有人，身份证号码等。申请机动车所有权登记，机动车原所有人和现...

机动车不是只有过户登记后才发生所有权转移，交付后即发生所有权转移。动产所有权的转移一般是以交付为判断标准。机动车过户登记是对抗第三人的要件而不是所有权转移的生效要件。【法律依据】《合同法》第133条，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4、业务审核与发证。受理后登记机构对要件进行审核，审核并记载于登记簿后登记完成，核发房屋权属证书。房屋所有权转移登记申请材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换...

时间不一定，如付款未超过75%，所有权归出卖人，一般是以交付为要件。采购设备所有权转移与风险承担：设备的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在设备采购合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，设备的所有权属于出卖人。设备所有权转让不包含设备...

换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

关于船舶所有权转让的生效要件船舶属于动产的一种，根据《民法通则》第七十二条第二款和《物权法》第二十三条的规定，除法律另有规定的外，动产所有权的转移以交付为要件，而法律对船舶这种动产的所有权转移并无特别规定，《海商法》第九条“船舶所有权的取得未经登记,不得对抗第三人”和《物权法》第...