公租房要拆迁,补偿应该怎么分配,各占多少才合理?

发布网友发布时间：2024-08-17 12:09

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热心网友时间：2024-08-28 23:28

公租房的拆迁补偿款一般是由公租房屋所有权人和承租人享有的，一般是按照一人一份、均等分割的原则进行分配的。年老体弱并且缺乏经济来源的承租人或者是共同居住人可以多分配拆迁补偿。
　　一、公租房要拆迁，补偿应该怎么分配，各占多少才合理
公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
　　二、公租房拆迁中，户口在内的人都可以得到补偿吗
依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。
公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。第二要补偿安置费用和搬迁费用，这也是与房屋的建筑面积有关，按每平方米多少钱计算的，同时如果逾期的话还要减少。第三，还要补偿公租房在停产停业期间所遭受的损失。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。