开发商合同违约打官司的流程是怎么样的?
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发布时间：2024-08-17 04:29
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时间：2024-08-23 09:13
开发商合同违约打官司的流程是需要先提交起诉状，再者就是进行立案，同时还需要在开庭之前对双方进行调解，如果调解不成功的那么就可以对案件进行审判，最后就可以对案件进行判决。
一、开发商合同违约打官司的流程是怎么样的？
1、写诉状;
2、立案;
3、庭前调解;
4、庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭);
5、领取判决;
6、申请执行。
二、购房合同纠纷起诉流程是什么?
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。
2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。
三、购房合同违约的诉讼时效规定是什么?
关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定，并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者应以约定的交房日期为起算点，但在实际操作中，也并不是说一旦超过2年时间，买受人就一概丧失了追究违约责任的权利，而是应对具体情况具体分析：
(一)合同约定“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析，此时的违约金是一个可以确定的数额，属于一时性债权，应当从约定的交房之日起算诉讼时效;
(二)合同约定“出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权，它是按日计算并支付的，即违约一日就有第一日的违约金，违约二日便有第二日的违约金，每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权，因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。
综合上面所说的，开发商如果违约那么就需要业主及时的维护自己的权利，一般在起诉时就需要按法律所规定的流程来，只有获得法院的受理，那么才能保障到自己的权益，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才不会浪费自己的时间。
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