没有房产证可不可以卖房,具体怎么操作?谢谢~!

律师解答：不可以。没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房...

【1】还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。【2】对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很低，这时候你就需要权衡利弊了...

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具...

一、房产证没下来可以卖吗 根据相关的法律政策，房子需要取得了房产证才可进行交易，而没有房产证是禁止买卖的。若是没有房产证，即使买卖双方签订了购房合同，只要卖房者反悔，购房者依旧是无法得到房子的产权，而且后期若是房子拆迁，购房者也是无法得到相应的补偿。二、没有房产证的房子买卖需要注意什么...

没有房产证不可以卖房，只有把房产证和土地证这些证件完成产权过户才算是交易的完成，没有房产证的话就没有办法办理过户，买家的权益没有办法的到保障，而且一般人也不会愿意买没有房产证的房子。房产证有哪些作用1、保证房屋买卖交易正常进行没有房产证的话，购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的...

没有房产证无法卖房。我国采用产权登记制度，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关...

1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。2、那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有...

房产证没下来可以准备卖房事项，但是不能进行交易，房产交易的必须材料之一就是房产证，没有房产证是不能办理过户的。如果知道证件很快就要下来了，可以事先和买家接触，如果达成一致的话，证下来就可以交易了，不过不要忽略了限售政策。个人卖房需要注意哪些1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是...

一、 商品房没有房产证可以买卖吗商品房没有房产证的房屋是不能进行买卖的，根据我国产权登记制度的相关规定，只有两证齐全的房屋才能进行上市交易操作，如果没有房产证或者是房产证所有人不是卖房者的话，将无权对房产进行处置，同时也无法享有这套房产带来的相关利益。二、 购买没有房产证的商品房有...

没有房产证的房子不可以卖，根据我国对于房产交易的管理，如果没有房屋，所有产权证的房子是不能够进行转让的，而且市面上一些小产权房，其实就属于没有产权的房子，即便是私下完成了金钱上的交易，但因为没有产权证，所以没有办法完成过户，原则上来说房屋的产权仍然归属于卖房人所有，因为小产权房而导致...