城市房屋拆迁国有土地上房屋征收与补偿条例
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发布时间：2024-08-17 19:35
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时间：2024-08-27 18:34
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，本条例旨在维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。征收活动需遵循决策民主、程序正当和结果公开原则，由市、县级人民政府及其房屋征收部门负责实施，各部门需相互配合，确保工作的顺利进行。
房屋征收需出于国家安全、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程或旧城区改建等公共利益需要。政府需确保征收项目符合发展规划、土地利用规划和城乡规划。征收前，需征求公众意见，并进行社会稳定风险评估，补偿方案需经过公示和讨论决定。
征收过程中，被征收人有权对征收决定、补偿方案等提出意见，政府需对举报进行核实处理。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失补偿，符合住房保障条件的个人住宅征收，政府应优先保障。征收评估应公开公正，评估结果可申请复核或鉴定。被征收人可以选择货币补偿或产权调换，政府需提供相关保障和支持。
违反相关规定的建设活动将受到处理，未登记的建筑根据认定结果给予补偿。如双方未能达成协议，政府可作出补偿决定并依法执行。任何单位和个人不得非法迫使被征收人搬迁，否则将承担法律责任。
本条例自公布之日起施行，旧条例废止，部分已批准的项目按原有规定办理，但政府不得强制拆迁。
扩展资料
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