房产中介欺诈行为如何应对

发布网友发布时间：2024-08-17 15:29

共1个回答

热心网友时间：2024-08-30 05:29

现在大家买二手房大多数都是通过房产中介来购买的，但是通过房产中介得话我们就会遭受到经济上的损失，有种被欺骗的感觉。那么房产中介欺诈行为如何应对呢?
网友咨询：
房产中介欺诈行为如何应对
律师解答：
应对方式如下：
1、签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。
2、强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，按照合同法的规定也是无效的。
3、欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理。
律师补充：
房屋中介的常见欺诈行为如下：
1.以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；
2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；
3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
【法律法规】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。