城镇户口子女可以继承农村房产吗
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发布时间:2024-08-12 14:01
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热心网友
时间:2024-08-14 06:42
1、城镇户口的子女可以继承农村的房产。
2、根据我国现行法律规定,农村的房屋产权和土地所有权是相互独立的,农村房屋产权可以为私人所有,但农村土地的所有权为农村集体所有,不能为私人所有。
3、所以,农村房屋的产权,可以根据继承法的规定,由子女继承。但是,对于农村房产下的土地使用权(即宅基地使用权)城镇子女无权继承。
4、综上可知,对于农村房屋的继承来说,如果房子一直存在,子女继承后可以保持原状的依法行使所有权(不得进行翻建、大修等改变房屋基本属性的建设)。但如果房子已经倒塌、毁损,则房产不复存在,产权也即消灭。
土地管理法
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
土地管理法
六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
热心网友
时间:2024-08-14 06:42
宅基地不适用继承,当然这种行为可以得到一次审批的机会,不符合规定是不能批准的,但是儿子即便不批准,也可以暂时使用,以后情况合适的时候再收回
热心网友
时间:2024-08-14 06:42
可以继承。农村房屋属于集体产权,无商品房产权,一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权,不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
热心网友
时间:2024-08-14 06:45
城镇户口子女可以继承农村房产。
根据我国物权法等法律的规定,如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。
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1、可以继承的,不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。2、如果要继承需要走一下的法律程序:(1)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等...
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