被征收房屋价值的补偿标准是多少?
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发布时间：2024-08-07 19:01
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时间：2024-08-07 22:10
没有一定的标准，相关部门会根据房屋所在的地方、用途、新旧程度以及建筑面积来综合评估一间房屋的补偿价格。并且如果该建筑属于违章建筑或者是超期完工的建筑，相关部门不予补偿。
一、被征收房屋价值的补偿标准是多少
没有一定的补偿标准，一般情况下是根据房屋的条件来综合评估确定一个补偿价格，比如说对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的，不予补偿。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。
二、房屋征收的法定条件
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条确定
1、征收范围属于国有土地。
2、因公共利益需要
(1)国防和外交的需要;
(2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
3、符合四规划一计划
国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
房屋的征收补偿没有一定的标准，具体的数额得根据当事人的房屋使用情况以及所在路段等因素进行综合的考量。但是如果是在公布之后抢建房屋的或者是存在违章建筑的，相关部门是不会有任何补偿的。
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