婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下,离婚时,房产怎么分割?

发布网友发布时间：2024-08-07 08:19

共1个回答

热心网友时间：2024-08-16 21:23

在婚前双方的父母出资购买房屋，不管产权登记在一方名下还是双方名下，房产属于双方共有。这种情况应当认定为父母出资购房是对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。分割时，一般还是按照出资比例进行处理。在婚前双方的父母出资购买房屋，不管产权登记在一方名下还是双方名下，房产属于双方共有。
这种情况应当认定为父母出资购房是对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。分割时，一般还是按照出资比例进行处理。
李晓娟律师办理婚姻案件时经常遇到的问题解答：
以上的分割结果，是在双方父母的出资，既没有证明是对子女的借款，也不能证明是对双方赠与的情况下的出的结论。这种情况和婚前父母出资买房，登记在一方子女名下的情况处理方式一样，针对不同情况，法律上会按照以下方式处理：
1、如果出资是向双方父母的借款，比如，双方作为借款人，分别向自己的父母出具了借条，那么房产为双方共同所有，两个人为夫妻共同生活所负的债务，是夫妻共同债务，需要共同偿还。房产分割时会按照一比一的比例对半分割。当然，双方应共同偿还双方父母的借款，并对此承担连带责任。
2、如果出资时，明确表示出资是对夫妻二人的赠与，那么，在婚后的时候，双方应按照1比1的比例分割房产。由于是赠与，夫妻二人也无须向双方的父母承担还款义务。
在离婚的时候关于房产的分割问题，一直都是离婚房产分割的重点难点，因为房产的情况多种多样，涉及到出资人、出资情况、还贷情况、婚前还是婚后购买、产权登记人等，针对不同的情况，对离婚房产分割时，会综合考虑。如果双方在购房时可以明确这些内容，会减少很多经济纠纷和感情纠纷。
附民法典对共有的规定：
《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。