新婚姻法结婚后过户可以加名字吗?
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发布时间：2024-08-11 13:01
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时间：2024-08-12 08:15
《新婚姻法》目前是废止的状态，但是按照现行《民法典》中的相关规定，结婚后过户可以加名字的。如果在婚姻续存期间想要在房本上加对方名字的，只需要携带相关的材料到当地的房产交易中心直接办理即可。如果是离婚的状态下，不能加名字，只能赠予。
一、《新婚姻法》结婚后过户可以加名字吗?
《新婚姻法》目前是废止的状态，但是按照现行《民法典》中的相关规定，结婚后过户可以加名字的。在婚姻关系续存期间名字可以直接添加，要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。因为在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
二、不同情况下在房产证上加名字的程序是什么?
(一)有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
(二)有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金 商业贷款，则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
(三)没有直系血缘关系的房产证上加名字
这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：
1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
在婚姻当中经常会出现在结婚前房子是归属于其中一方的，那么在结婚后是可以将房产进行过户加上对方的名字的，在不同的情况下办理过户加名字需要用到的材料和相关的程序都是有所不同的，并且每个城市地区的政策也不同，因此需要严格按照相关的规定来执行。
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