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房产证迟迟办不下来找谁投诉?

发布网友 发布时间:2024-08-11 15:38

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热心网友 时间:2024-08-19 12:38

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

网友咨询:

房产证迟迟办不下来找谁投诉?

贵州民光律师事务所王嘉慧律师解答:

房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民*起诉。

我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证,若一直不履行该义务或怠于履行的,购房人可以向房产管理部门进行投诉,或向人民*起诉并要求相应的赔偿。

办房产证需要的材料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件;

2.商品房销售统一*原件;

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;

4.完税凭证;

5.身份证复印件;

6.户口簿或户籍证明复印件;

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

贵州民光律师事务所王嘉慧律师解析:

在商品房的买卖合同里会有关于交房*的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定*的期限,就需要承担延期*的违约责任。

开发商迟迟不给办房产证的:

1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

王嘉慧律师简介

本人具有六年的法律实务工作经验,主攻民商事法律事务,四年左右的律所律师和大概两年的公司法务工作经验,兼具诉讼和非诉业务。对工作坚持尽善尽美、永除后患,分析具体法律情况,引导出客户的真实法律需求。

房产证迟迟办不下来找谁投诉?

房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证,若一直不履行该义务或怠于履行的,购房人可以向房产管理部门进行投诉,或向人民法院起诉并要求相应的赔偿。办房产证需要的材料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件;2.商品房销售统一发...

房产证办不下来应该找哪个部门投诉

1、若房产证办理遇到阻碍,可以向负责该区域房地产管理的部门提出投诉。如果问题无法通过协商解决,当事人可以根据事先的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁协议或者仲裁协议无效,可以向房屋所在地的法院提起诉讼,要求对方履行房产证办理的义务。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产...

开发商不给办理房产证去哪里投诉

开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府...

开发商不给房产证向哪个部门投诉

发商迟迟不协助业主办理房产证的,业主可以直接找到房产部门反映,投诉开发商;或者向法院起诉开发商,要求其承担违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定...

开发商不给办房产证打12345投诉受理吗?

开发商不给办房产证,业主可以向相关部门投诉。其中,拨打12345热线进行投诉是一种途径。12345是全国消费者投诉举报热线,隶属于国家工商行政管理局。当消费者的合法权益受到损失或出现权益纠纷时,可以拨打12345进行投诉举报。在投诉时,需要向工作人员说清楚事件以及自己的目的,以便工作人员判断是否受理。投诉...

房产证迟迟办不下来找谁投诉

房产证迟迟办不下来,可以向法院起诉。《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。

开发商不办房产证该怎么办 开发商不办房产证找哪个部门投诉_百度...

开发商不办房产证找哪个部门投诉 购房者若遇到开发商迟迟不办理房产证的情况,可以直接向房地产管理部门进行投诉,同时也可以选择向法院提起诉讼,要求开发商赔偿损失。要求赔偿损失 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条,由于开发商的原因,买受人在合同约定的期限...

房子交付了房产证办不了怎么办

房子交付了房产证办不了的话,业主可以去当地房管部门进行投诉,一直办理不了的话,业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的,购房人可以要求退房,并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。房产证办不下来的原因1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴...

开发商不给办理房产证怎么投诉?

当开发商未能按照规定履行职责,不给购房者办理房产证时,购房者有权采取行动维护自己的权益。首先,可以向直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门进行投诉。这些政府部门是处理此类问题的官方渠道,购房者应提供相关购房合同和证明材料,以支持自己的诉求。如果开发商拖延不给办理房产证...

购房者拿不到房产证去哪投诉?

购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证,对于业主来说是会特别担心的,毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于你的,要是没有房产证的话,存在着极大的安全隐患,如果没有拿到房产证的话不能拖延,要及时到相关部门进行投诉解决。二、房产证的办理分两步“大...

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