可以作为抵押物的财产有哪些

发布网友发布时间：2024-08-11 15:53

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热心网友时间：2024-08-14 22:16

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。那么可以作为抵押物的财产有哪些？
　　网友咨询：
　　可以作为抵押物的财产有哪些？
　　律师解答：
　　(一)建筑物和其他土地附着物;
　　(二)建设用地使用权;
　　(三)海域使用权;
　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
　　(六)交通运输工具;
　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　律师补充：
　　1、企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
　　2、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
　　3、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
　　(一)建筑物和其他土地附着物;
　　(二)建设用地使用权;
　　(三)海域使用权;
　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
　　(六)交通运输工具;
　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。