同一财产能否为两个以上的债权提供抵押担保

发布网友发布时间：2024-08-11 15:51

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热心网友时间：2024-08-20 12:37

　　为了充分利用抵押物的价值，法律允许在财产抵押后，对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分，可以再次抵押，那么，同一财产能否为两个以上的债权提供抵押担保？
　　网友咨询：
　　同一财产能否为两个以上的债权提供抵押担保
　　律师解答：
　　如果出现同一个财产分别向两个以上的债权人进行抵押的，对抵押财产进行拍卖以及变卖得到的款项，应该根据下列的规定偿还：已经登记抵押权的，应该根据登记的先后顺序进行偿还；如果顺序相同的，则按照债权的比例进行清偿；已登记抵押权的先于没有登记的受偿；未登记抵押权的，应该按照债权比例偿还。根据《中华人民共和国民法典》的规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
　　律师补充：
　　抵押什么时候生效？
　　1、如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该物的抵押担保，又可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确，防止纠纷的发生，还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。
　　2、当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。
　　【法律法规】
　　《民法典》第四百一十四条
　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
　　（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
　　其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。