买房子签合同父母可以代签吗
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发布时间：2024-08-10 09:02
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时间：2024-08-10 09:11
一、买房子签合同父母可以代签吗?
购房合同可以委托他人代签，但可能需要提供经过公证处公证的授权委托书。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
二、房屋买卖合同的基本内容有哪些?
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
三、贷款买房的基本条件有哪些?
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、贷款行规定的其他条件。
四、贷款买房需要准备哪些材料?
(一)购房贷款申请书;
(二)当事人身份证;
(三)工资流水单;
(四)收入证明;
(五)婚姻状况证明;
(六)个人征信报告;
(七)银行要求提供的其他材料。
总的来说，在法律层面上，让父母代签购房合同没有什么问题，但是，如果没有特别紧急的情况，这里不建议让别人代签购房合同，如果当事人具有完全的民事行为能力，就应该自己审查购房合同的条款，合同上最好是购房人的亲笔签名。
