我前几年买了一个一个公寓,首付十六万,贷款十五万,装修四万,交契税一 ...

发布网友发布时间：2024-08-11 21:01

共3个回答

热心网友时间：2024-08-11 21:44

感觉你是不是被中介骗了？你买的房首付十六万，贷款十五万，总价才21万，就算你是二套房，契税当时算3%，也不过才6300的契税，怎么就变成1万了？
你首付16万，贷款15万，首付6成左右，很大可能你不是首套，是二套房，因为第三套已经不能贷款。你如果没满两年就卖，而且不是唯一住房，要收个人所得税1%，营业税5.6%，总共就是6.6%。你装修4万，所以成本也要25万以上，算上之前交的契税大概要26万的成本，你如果想不亏，成交价必须达到278374以上，也就是说你得卖到差不多28万以上才不至于亏本。公式是(1-0.066)y≥260000。

热心网友时间：2024-08-11 21:47

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

热心网友时间：2024-08-11 21:44

房价和区域位置＋交通＋小区配套有关系的。但是房子在中国投资里是比较稳定的。