...请问土地使用权有永久性的吗? 意思就是不交税,土地为个人所有...

发布网友发布时间：2024-08-17 01:03

共3个回答

热心网友时间：2024-08-29 01:50

哈哈，全国人大规定土地再续承包三十年，土地是国家集体所有，你有使用权，而无所有权。

热心网友时间：2024-08-29 01:49

土地个人只有使用权，得不到所有权
目前土地只有出让和划拨两种方式取得使用权
划拨的土地不交税，但是基本只用于基础设施才能取得
个人通常只有出让取得使用权，就是要交出让金
另外，集体土地，本集体人可以使用，一般不用交费

热心网友时间：2024-08-29 01:49

对转让方来说：1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。2、城建税=营业税税额×5%；3、教育费附加=营业税税额×3%；4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。5、个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，按转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。6、印花税：根据财税[2006]162号规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。另外，属于企业转让土地使用权的，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按规定缴纳企业所得税